г Нефтекамск, 78

Описание

Информация по объекту:
- Уникальное расположение — тихая улица с уединением и одностороннем расположением домов.
- Пешая освещенная «Тропа здоровья», соединяющая ваш дом с городским Сосновым лесом и Николо-Березовкой. На данный момент проводят финальные работы благоустройства освещенной Тропы здоровья недалеко от дома.
- Напротив домов вдоль улицы проходит лесополоса из хвойных и лиственных пород деревьев (берёзы и лиственницы), которая является естественной защитой от шума, пыли и газов, создаваемых транспортными средствами.
- Проезжая часть улицы разделена на две асфальтированные дороги: межквартальную (где проходит основной поток транспортных средств и тихую, очень мало загруженную, внутриквартальную. В результате основные транспортные потоки удалены от жилых домов на 100 м, а жилые дома защищены от потока транспортных средств зелёной лесополосой. Удобный выезд на всё основные магистрали.
- Вдоль лесополосы проложена асфальтированная пешеходная дорога.
- Доступная инфраструктура: в пешей доступности продуктовые (Магнит, Пятерочка, Монетка, Красная- белая, Находка, Мой мясной и др) и хозяйственные магазины, учреждения бытовых услуг, связи и сервиса (Вайлдберриз, Озон, почта, парикмахерская и др).
- ⁠Развитая инфраструктура общественного транспорта: в пешей доступности маршрутные автобусы 1, 1в, 7 и 13).
- В пешей доступности образовательная и спортивная детская футбольная школы, плавательный бассейн, летняя футбольная площадка.
- Въезд к дому асфальтирован, установлены видеокамеры по периметру участка, просмотр возможен через приложение на смартфоне и ПК.
- Дом 2х этажный, построен из пеноблока (30*40*60), обшит двойным кирпичом, затем дополнительно утеплен пенофлексом 50 мм и оформлен декоративной штукатуркой.
- Крыша — оцинковый профнастил.
- Потолки и пол, а также часть стен внутренней отделки дома выполнена из экологически чистого материала — дерева. Спальня на 2 этаже (5,1*5,8) выполнена из деревянного бруса, что обеспечивает чистый свежий воздух.
- Рационально спланировано пространство дома: 2 входа в дом, есть солнечная и северная сторона (летом не жарко, зимой не холодно).
- Просторные комнаты с большим естественным светом.
- Высокие потолки около 2,7-2,85м.
- Входная дверь дома защищена тамбуром 3*3м.
- Первый этаж~11*11м: пристроена веранда, часть из которой проходная для спуска в подвал, и продуктовая веранда. На 1 этаже также расположены просторная кухня-столовая с выходом на продуктовую веранду, из которой имеется выход в сад, 2 комнаты (гостиная и спальня), разделенные туалет и ванная комната, кладовая/гардеробная, под лестницей на 2 этаж еще одна гардеробная. Окна деревянные.
- Второй этаж 11*5: 2 спальни, туалет, гладильная. Окна пластиковые.
- Сухой подвал на всю площадь дома с высокими потолками: спортзал (9*6), кладовая для хранения вещей, мастерская с котельной, кладовая со стеллажами для хранения консервированных продуктов. Пол деревянный, стены побелены. Стены подвала выложены из бетонных блоков (60*60*2500) гидроизоляция, бетонная стяжка, лаги и дощатые полы — доски. Потолок из бетонных плит.
- Коммуникации: центральный водопровод, центральный газопровод, электричество, канализация — шамбо в количестве 2 шт, интернет оптоволокно, wi-fi, цифровое кабельное телевидение. Над шамбо высажены голубые ели, которые впитывают практически всю жидкость из шамбо, в связи с чем откачку густой массы можно производить всего 1р в год или добавлять бактерии для их разложения.
- Ухоженный сад с южной стороны участка с плодородным гумусом. Плодоносящие и декоративные деревья и кустарники (крупная черная смородина (5 сортов), яблони (башкирская красавица (осенний сорт) и колоновидная), 8 сортов плодоносящего винограда, ягоды. Огородные грядки для зелени и других культур, между которыми высажен газон для чистоты.
- На территории имеется две теплицы, одна из которых отапливаемая и с искусственным светом для ранней высадки овощей и зелени. Стены теплицы из стекла, крыша из профнастила. Также имеется переносной парник с возможностью открывания со всех сторон.
- На территории имеется бассейн-купель 2*1,5, летняя беседка со столом и скамейками, с одной стороны которой мангал с дымоходом, с другой стороны мойкой с горячей водой, наружный туалет из красного кирпича, подведены водопровод и свет.
- С северной стороны благоустроенный сад с декоративными и плодовыми насаждениями, газоном, цветником, качелями и декоративным бассейном. Яблоня (зимний сорт Спартан), туя, стелющаяся ель, розы, пионы и клематис.
- Со стороны улицы перед забором приусадебная территория оформлена двумя зелеными зонами. Слева зеленая зона огорожена декоративным забором: усеян газон, оформлена альпийская горка, декоративные и плодоносящие кустарники и деревья (летний сорт яблони, терн, вишня, 3 куста винограда (винный сорт), малина, крыжовник, красная и белая смородины, лесная клубника (ежегодно до 5л ягод), сосна, 3 высокие голубые ели, 2 можжевельника, кедр, 2 клена и каштан, жимолость, 2 куста курильского чая, 2 жасмина, китайский лимонник гортензии, 2 куста вьющейся розы и другие цветы. Справа зеленая зона огорожена живой изгородью из сирени, 3 куста жасмина, 2 можжевельника, 2 красные черемухи, 2 голубые ели, ива, 2 лесных ореха.
- Забор: с улицы кирпичный, с южной стороны профнастил, с восточной и западной стороны рябица.
- С восточной стороны расположены в одно здание: гараж 5*9 под грузовой автомобиль со смотровой ямой и просторным сухим погребом с приточно-вытяжной вентиляцией для хранения овощей и фруктов (перед гаражом навес с крышей из профнастила); сарай (4*5) для содержания мелкого рогатого скота и домашних птиц с загоном с крышей из профнастила; мастерская; дровальник; дополнительная зона хранения (может также использоваться для зимовки пчел).
- К сараю пристроена баня с подведённым газом и автономным электроводонагревателем.
- Также на территории имеются: кампостные грядки и яма, 2 пожарные бочки (3 куб метра и 2-2,5 куб метра). Обе закрыты декоративными вьющимися растениями.
- Внутренние замеры пространств дома. 1 этаж: тамбур 3*3, кухонная веранда 5,3*2,7, кухня 4*3,6, столовая 4,6*5, гостиная 4,7*4,3, спальня 5,5*3,8, туалет 1,4*1,1, ванная 2*2,5, прихожая 2,8*4, коридор 1,8*2, гардеробная под лестницей 1,8*1, веранда, высота потолков 2,85м. 2 этаж: высота потолков 2,7, коридор 2*1,8, детская 4,5*4,5, гладильная 2,2*1,7, туалет 1,5*1,3, спальня 5,1*5,8.
- Снаружи замер дома: 12,5*9,5, а кирпичная кладка была 12*9. Толщина стены 50 см без учета утепления и декоративной штукатурки.
- Утепление потолка: дощатое дерево, пенофлекс 50 мм, изолон 10мм, керамзито-опилочное смесь 30-40см.
- Пол 1 этажа: бетонные плиты, бетонная стяжка, рубероидом выложена параизоляция, лаги и дощатые полы, крагиз, в части зон линолеум.
Документы к продаже готовы.
Показ в удобное для Вас время.
Звоните!